Casitaカシータ25坪からはじめる戸建賃貸

松本で第一工務店が建築中の新築のcasita(カシータ)戸建賃貸物件の見学に行ってまいりました。

我々の営業している八ヶ岳南麓の北杜市でも昨今、一戸建ての賃貸物件の需要が非常に高くなってきております。
お子さんが生まれて手狭になって住み替える方、別荘用に借りる方、別荘購入・移住の前にしばらく借りて様子をみようという方など多くいらっしゃいます。

松本でも一戸建て賃貸物件は、需要が非常高く、建物の完成前に入居者が決まってしまうそうです。
今回の物件も5棟同一敷地内に建築中で出来上がった1棟は入居済み、今回見学できた物件も入居が決まっていました。
建物概要は、木造の3LDK、92.74㎡(約28.05坪)

白い物件が今回内覧した物件でのグリーンのほうはまだ工事中でした。

こちらはLDKですが、約19.5帖、戸建て賃貸でこの広さ。北杜市にはない感じです。
照明もダウンライトが各部屋に設置してある為、入居時の用意は不要です。

キッチンは2550㎝サイズですので、普通のご家庭でもこの大きさを入れているところは少ないのでは?

サッシもYKKさんのLOW-Eガラスで冬でも安心の4スター最高ランクです。

松本も気温が低くなるので新築住宅を建てる方には必須かと思いますが、賃貸物件でこの仕様は中々ないです。

浴室は1616サイズの1坪タイプです。これも賃貸物件ではまずないでしょう。

二階は6帖が3部屋

ウオークインクロゼットもついており、収納力も高めです。

2階にはバルコニーがあり、洗濯物も外から見えにくく周囲もあまり気にしなくてもよさそうです。
こちらの物件では家賃12万円ほど。

北杜市小淵沢でも来年夏までに5棟完成を目指して計画中です。
北杜市では家賃が9万円~10万円位になりそうです。
1棟あたり25坪以上の土地があれば建築可能な物件ですので、ご興味のある方はお声かけて頂ければと思います。
基本投資物件ですが、マイホーム用と賃貸用を同時に建築された方もいらっしゃるそうです。

 

立地、周辺の家賃相場等で差はありますが表面利回りで8%~12%ほどを想定しています。
リゾート地八ヶ岳で賃貸経営も面白いかもしれません。
お問合せお待ちしております。

八ヶ岳の物件をお探しのときは小淵沢駅徒歩2分、LIXIL不動産ショップ八ヶ岳中央地所へご相談ください。

八ヶ岳小淵沢の不動産なら八ヶ岳中央地所
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